Saint-Raphaël : Appartement 4 pièces de 95 m² - Séjour de 47 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Andréa Durey vous propose: RARE et UNIQUE sur le marché: au centre-ville de Saint-Raphaël avec une immense terrasse de 73m² et deux balcons, venez découvrir ce 4 pièces traversant de 94.76m² en très bon état.

Dans une résidence sécurisée des années 60, proche de tous les commerces du centre-ville, cet appartement au 1er étage sans ascenseur se compose:

*D'une entrée, ouverte sur la pièce de vie de 47m² et sa cuisine américaine
*D'une terrasse de 73,34m² exposé sud/ouest (accès par le séjour et l'une des 3 chambres)
*De 3 chambres toutes climatisées avec placard de rangement
*D'une salle d'eau avec double vasque, placard et sèche-serviette
*D'un wc indépendant suspendu
*De deux balcons supplémentaires, l'un accessible depuis le séjour, l'autre depuis 2 des 3 chambres)

Prestations de qualité:
-porte blindée
-double vitrage
-baies vitrées
-parquet en bambou
-dalles de carrelage moderne sur la terrasse
-5 climatiseurs réversibles avec un seul groupe extérieur
-cuisine équipée (l'électroménager est vendu avec l'appartement)

Pour parfaire le tableau, cet appartement dispose d'un espace de stokage fermé sur la terrasse pouvant accueillir vélos, barbecue.

Stationnement: possibilité de louer un garage et une cave (actuellement sous bail) à 140€/mois au sous-sol de la résidence le Semiramis, à 60mètres.

Hormis quelques peintures, l'appartement ne nécessite aucun travaux pour une installation rapide !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.