4 pièces de 78 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Raphaël

iad France - Eric Lamac vous propose: SAINT RAPHAEL CENTRE - BEAU T4 - 78m2 + TERRASSE + STATIONNEMENT.
Situé au 1er étage avec ascenseur, au coeur du centre-ville de Saint-Raphael, cet appartement traversant de 78m2 est un véritable 'tout-à-pied'. Il est idéalement situé : dans une rue calme à 700m de la mer et de la gare, à proximité des commerces et des écoles.
Ce T4 comprend un séjour spacieux climatisé ouvrant sur une agréable loggia/terrasse exposée sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Belles prestations: sol marbre, cuisine meublée et équipée, volet électrique séjour, climatisation, visiophone.
Travaux récents: fenêtres et volet alu, mise aux normes électricité, peinture.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les +++ : Charges annuelles comprenant Eau chaude et chauffage (compteur individuel) - Chaudière collective gaz, localisation idéale, bien rare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.