Saint-Raphaël : 4 pièces de 111 m² - Avec ascenseur - Box

Vente Appartement T4 à vendre à Saint Raphaël.
EXCLUSIVITE
En plein cœur de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence des années 90 parfaitement située avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement T4 de près de 110 m².
Idéalement placé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition et d'une vue urbaine dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une loggia, d'une grande cuisine indépendante avec coin repas, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
De nombreux rangements viennent compléter ce bien, ainsi qu'un garage privatif.
Quelques travaux de modernisation sont à envisager, mais le potentiel est remarquable.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre. À saisir dès la première visite.
A saisir à la première visite
Bien en copropriété ( 65 lots d'habitations).
161 € de charges par mois sur bilan annuel des charges approuvé -01/10/23 au 30/09/24 - (hors consommation d'eau). Appel de fonds provisionnel 2025 : 162 €/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1480 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'.