Saint-Raphaël : Appartement 3 pièces de 83 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces

Bel appartement T3/4 de 85 m² - Dernier étage - Terrasse de 19 m²

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme de 2015, sans logement au-dessus, ce bel appartement T3/4 de 83 m² a bénéficié d'une rénovation complète et de prestations de qualité.

Il offre un espace de vie de 36 m² lumineux et traversant, avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 19 m² exposée Sud-Est avec aperçu mer.

L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements de 12 m² et 15 m², ainsi que 1 salle de bain et une pièce d''eau avec espace buanderie. De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Prestations : double vitrage, porte blindée, volets aluminium, chauffe-eau dernière génération. Branchements en place pour poser une climatisation réversible. Place de stationnement privative dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Un emplacement particulièrement agréable pour profiter du littoral : plage de sable (Plage du Tiki), commerces et bus à 5 minutes à pied, port et gare à 10 minutes à pied, et centre-ville de Saint-Raphaël à 15 minutes.

Un bien idéal en résidence secondaire, alliant confort, calme et proximité immédiate de la mer. Coup de coeur assuré !

DPE NON REQUIS - installation de chauffage actuellement non raccordée

Nombre de lots d'habitation: 9
Charges annuelles (eau incluse): 2176 euros (soit 181 euros/mois)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Camille, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 813348158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465115TNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 2176 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat