Saint-Raphaël : 3 pièces de 77 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

Dans un cadre exclusif à Saint-Raphaël, dans le quartier tranquille de Bas-Valescure, vous trouverez ce charmant appartement T3/T4 entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée. Profitez du calme et de la sérénité tout en admirant la vue sur le parc et une partie de la mer depuis la terrasse orientée plein sud. D'une surface de 72m² loi Carrez, cet appartement offre un salon-salle à manger lumineux de 28m² donnant sur la terrasse grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes. Vous serez accueilli par une entrée agréable, suivie d'un dégagement menant aux chambres, à la salle d'eau et aux toilettes séparées équipées d'une cuvette suspendue. Les deux chambres sont spacieuses, avec 13m² pour la principale, orientée au sud et donnant accès à un balcon/terrasse, et 11,50m² pour la seconde chambre. La cuisine s'ouvre sur une loggia utilisée comme buanderie, tandis que la salle d'eau offre un confort moderne conforme aux standards des constructions récentes. Idéalement situé dans le quartier prisé de Bas-Valescure, toutes les commodités telles que les écoles et les commerces sont à proximité immédiate. De plus, un arrêt de bus à la sortie de la résidence vous conduit au centre-ville de Saint-Raphaël en seulement 5 minutes. La résidence s'étend sur un parc de 2 hectares de pins, offrant un cadre verdoyant et paisible. Au sous-sol, une cave de 7m² totalement saine. Le stationnement dans la résidence sécurisée est libre. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/EAU CHAUDE ET PARC) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 858 457 - Greffe de FREJUS) Olivier PAVIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837449) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière