Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Raphaël

Saint-Raphaël: 3P récent de 77m2 avec terrasse et jardin sud de 52m2. Exclusivité.

Particulier vend spacieux et lumineux 3 pièces contemporain de 77 m², avec terrasse carrelée de 27m², et jardin privatif de 25m² au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, verdoyante, au calme, et située à 5 minutes du port, de la gare et du centre-ville de St-Raphaël.

1 garage, 1 cave et 1 parking privé. Possibilité d'un second garage pour 15.000 € en sus.

Il est parfaitement entretenu, comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour réception de 41 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une lingerie.
Deux belles chambres avec placard (12 et 10 m²), une salle d'eau et un toilette indépendant.
Toutes les pièces accèdent à la terrasse jardin sud de 52m² équipée d'une arrivée d'eau, d'une prise électrique, d'un éclairage et de deux stores électriques.

Les plus de l'appartement :
- Cuisine équipée et aménagée
- Domotique
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- Baies en pvc blanc ou aluminium avec double vitrage
- Possibilité d'installer la climatisation
- Chaudière au gaz de ville
- Vidéophone
- Alarme
- Terrasse jardin spacieuse de 52 m²
- Dalles sur plot
- Un garage avec éclairage et prise électrique, une cave et un parking privé.
- Possibilité d'un second garage.

Les plus de la résidence :
- La résidence est récente et sécurisée avec un portail automatique.
- Ascenseur.
- Piscine.
- Places de parking libres en extérieur.

Située à 5 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, à 25 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Arrêt de bus en face de la résidence.
Situé à 5 minutes des golfs en voiture.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 39 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 148€/mois dont une provision d'eau froide.
Procédures diligentées contre la co-propriété :
Oui, pour la taille non conforme des arbres et pour quelques reprises en façade sous garantie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.