Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Raphaël

Saint-Raphaël, proche centre, Exclusivité:

Particulier vend spacieux et lumineux 3 pièces contemporain de 71 m², avec terrasse sud ouest, et balcon, en étage d'une résidence sécurisée et dominante, au calme, située à 2 pas du port, de la gare, des écoles, et du centre-ville de St-Raphaël.
Garage et Parking privé.

Il est parfaitement entretenu, décoré avec goût, et comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 41 m², avec un séjour-salle à manger sur terrasse de 17 m², et une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec balcon. Deux chambres avec placard, une salle d'eau, et un toilette indépendant avec lave-mains.

La terrasse offre une vue à couper le souffle, totalement dominante sur la ville, sans aucun vis à vis, et au calme absolu.

Les plus de l'appartement :
- Très lumineux,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Store électrique,
- Volets roulants électriques avec centralisation hybride ( nouvelle génération SOMFY avec ralentisseur et télécommandables soit à distance ou centralisés ),
- Baies en aluminium avec double vitrage,
- Vidéophone,
- Convecteurs radians et traditionnels,
- Une terrasse de 17 m², équipée de panneau de verre avec résille occultant et store électrique,
- Balcon de 4m² avec la cuisine.
- Possibilité d'être vendu meublé.
- Fibre prévue à l'été 2022.- Garage fermé de 18m² avec éclairage et prise électrique, et un parking privé dans la résidence sécurisée.

Les plus de la résidence :
- La résidence est sécurisée avec un portail automatique.

Située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 5 minutes des golfs en voiture.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 115€/mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.