3 pièces de 65 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Raphaël

A vendre - Appartement 3 pièces 65 m² rénové avec terrasse - Calme et verdure à proximité du centre-ville

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² récemment rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

L'appartement séduit par son cadre paisible et sa terrasse de 9 m² donnant sur le parc de la résidence, idéale pour profiter d'un extérieur agréable à l'abri de l'agitation urbaine.

Il se compose d'un séjour/salle à manger de 19,4 m² avec accès à la terrasse, d'une cuisine récente avec cellier attenant, d'une grande chambre avec placard et d'une seconde chambre, plus petite, ouvrant directement sur la terrasse. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Récemment rénové, l'appartement bénéficie également de la climatisation et du chauffage collectif au gaz.

Une cave complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la résidence.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 240 euros par mois et comprennent le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

Un emplacement pratique au quotidien : centre-ville accessible en 10 minutes à pied et accès autoroutier vers Cannes et Nice à environ 10 minutes en voiture.
Un appartement confortable et prêt à vivre, qui réunit calme, verdure, terrasse et proximité du centre-ville.

Nombre de lots principaux : 192.
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 2880 euros, incluant l'eau chaude + froide + chauffage gaz
Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Camille, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 813348158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466226TNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 196 lots.

Charges annuelles : 2880 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat