Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Raphaël

À vendre : Superbe appartement de type 3 très lumineux de 63 m2 exposé ouest, Avec des prestations haut de gamme. Il comporte des chassis double vitrage avec volets roulants électriques, une clim réversible dans le séjour et les deux chambres, une cuisine équipée neuve et complète, cumulus super éco, WC suspendus Carrelage très grand format et zéro travaux à prévoir. Cet appartement est idéalement situé à 300 m à pied du lycée Saint Exupéry, donc proche du centre ville de saint Raphael des transports en communs des commodités, et à moins d un kilomètre des plages, 800 m des la gare TGV. L appartement ne comporte aucun vis à vis il est traversant.
opportunité à ce prix pour un appartement sans travaux, idéal résidence principale, pied à terre ou secondaire à Saint Raphael, idéal investissement pour une bonne rentabilité locative.
Appartement Situé au 3 ème étage sans ascenseur avec 2 apparts par palier, résidence calme et bien entretenue, il se compose d un salon séjour moderne de 23 m2, cuisine ouverte de 9 m2 Avec cuisine équipée neuve avec réfrigérateur congélateur, lave linge 8 kgs, four multifonction, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante et d un lave vaisselle.
Un couloir vient desservir 2 Grandes chambres de 12 m2 chacune comportant un placard dressing, une des deux chambres est équipée d une douche et d un écran TV au mur. Une salle d eau très moderne toute carrelée, avec douche à l italienne, un beau meuble vasque miroir éclairant, un WC suspendus. éclairage par spots au plafond dans le couloir et la cuisine, L élecricité est neuve et au normes.
Les charges de copropriété sont faibles 860 E/An et la taxe foncière est a 1105 E. l appartement est aussi doté d une cave et le stationnement est libre dans cette résidence sécurisée par un portail.
Il va falloir faire très vite pour cette opportunité à ce prixCette annonce référence 324396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 164
Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr