3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Raphaël

L'agence ABRY Immobilier vous propose, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, un agréable appartement 3 pièces situé au 2€ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profitez d'un véritable quotidien tout à pied : commerces, restaurants, services, transports et plages accessibles facilement à pied.
D'une superficie idéalement agencée, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une terrasse d'environ 8,40 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son excellent état général : cuisine et salle d'eau récentes, aucun travaux à prévoir.
Un garage carrelé avec porte électrique complète ce bien.

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- Copropriété de 172 lots, dont 61 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges courantes annuelles : 1 400 Euro, comprenant notamment l'eau froide, les charges des parties communes et l'ascenseur
- Taxe foncière : 1 371 Euro
Performance énergétique :
DPE : B ?79 kWh/m²/an
GES : A 2 kg CO ? /m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr