3 pièces de 52 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Raphaël

Dans la très recherchée station balnéaire de Saint-Raphaël, idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, découvrez ce bel appartement duplex de 3 pièces, offrant 59 m² au sol (52 m² Carrez).

Situé au sein d'un domaine privé et sécurisé à Valescure, à proximité des commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un accès rapide des plages, au centre-ville et à la gare SNCF grâce aux lignes de bus 02, 06, 12, 826 et à la navette B.

Entièrement rénové, meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir, il est vendu avec une place de parking privative. Il constitue une opportunité idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif meublé clé en main.

Les principaux atouts :
• Exposition sud, offrant une belle luminosité.
• Climatisation réversible dans toutes les pièces et excellent DPE C.
• Faibles charges.
• Cuisine équipée avec îlot central et électroménager complet
• Salle d'eau avec douche à l'italienne.
• Cheminée à éthanol, téléviseurs muraux, nombreux rangements, coffre-fort et buanderie indépendante.
• À l'étage : deux chambres, dont une avec lit double et TV, et une seconde avec bureau, vidéoprojecteur, espace détente et filet suspendu.

Les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, rôtisserie, pizzeria, coiffure et bien-être.
Un bien clé en main, lumineux et parfaitement équipé, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, de la gare SNCF et du centre de Saint-Raphaël.

Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949568