Appartement 3 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Saint-Raphaël

Liberkeys vous propose, à Saint-Raphaël, cet appartement traversant de 32 m² (loi Carrez - 44 m² de surface au sol), idéalement situé à 100m du Port de Santa Lucia, 2 minutes à pied des plages de la Méditerranée et à proximité immédiate des commodités, commerces et restaurants. Résidence sécurisée dans parc joliment arboré avec terrain de pétanque. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché dans une station balnéaire dynamique où la demande saisonnière reste forte.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un couloir mène à un séjour lumineux ouvert sur une loggia exposée sud, offrant une agréable vue dégagée et une belle luminosité toute la journée. La cuisine attenante facilite les moments de convivialité, tandis que l'espace nuit propose deux chambres distinctes (dont une en mezzanine), idéales pour préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau complète ce bien, pensé pour allier confort et praticité.

Vous apprécierez le calme de la résidence, de ses places de parking ainsi que la possibilité de profiter du balcon pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détentes en toute saison. Proximité de la ligne de bus n°8 reliant la gare SNCF TGV de Saint-Raphaël en 7 minutes (environ 550 m de l'arrêt), commerces, marchés provençaux, écoles et espaces verts.

Possibilité d'acheter un garage fermé dans la résidence.

Charges annuelles de copropriété : 1 400 €. Taxe foncière : 788 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Lelong Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 987 872 363. Référence annonce : DOM27952. Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.