3 pièces de 100 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Saint-Raphaël

Saint-Raphaël, proche centre, Exclusivité:

Particulier vend spacieux et lumineux duplex 3/4 pièces contemporain de 100 m², avec terrasses, solarium, sud et ouest, en dernier étage d'une résidence sécurisée, dominante, au calme, et située à 2 pas du port, de la gare et du centre-ville de St-Raphaël.
2 grands garages et 1 cave.

Il est parfaitement entretenu, décoré avec beaucoup de goût, très design, et comprend de plain-pied, un hall d'entrée, une spacieuse partie jour de 65 m², avec un séjour-salle à manger sur terrasse de 17 m², et une belle cuisine professionnelle contemporaine entièrement équipée et aménagée avec balcon. Une salle d'eau avec toilettes, et buanderie, comprenant lave-linge et sèche-linge.

Il est aisément possible de créer une chambre à ce niveau.

L'escalier mène à deux belles chambres avec placard miroir (20 m² et 13 m² au sol), une salle d'eau et un toilette indépendant.
L'une des chambres à sa propre terrasse qui offre une vue à couper le souffle, aménagée en teck, avec un jacuzzi.

Les plus de l'appartement :
- Très haut de gamme, très lumineux, très design,
- Vendu et équipé tel que ci-après décrit : Cuisine professionnelle en inox, de marque Smeg et Gaggenau, friteuse professionnelle, réfrigérateur américain, nombreux rangements...
- Carrelage au sol 45 x 45 cotto d'este, et duravit gamme Philippe Starck dans les salles d'eau
- Stores électriques, terrasse en teck au sol, et jacuzzi installé
- Volets roulants électriques partout
- Baies en aluminium avec double vitrage
- Climatisation réversible Daikin
- Vidéophone
- Vivificateur d'eau de marque GRANDER
- Deux terrasses de 17 m², dont une avec jacuzzi, électricité, eau, lumière, et arrosage automatique, avec teck au sol et stores électriques
- Balcon de 4m² avec la cuisine

- Possibilité d'être vendu meublé

- Deux grands garages fermés, et une grande cave.

Les plus de la résidence :
- La résidence est sécurisée avec un portail automatique.
Située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages. Situé à 5 minutes des golfs en voiture.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 150€/mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non