Saint-Raphaël : 2 pièces de 61 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Saint-Raphaël – Rare : T2 traversant de 61 m² avec deux extérieurs, au calme et à pied du centre**

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ?

Découvrez ce **T2 de 61 m²**, une superficie exceptionnelle pour le secteur (la plupart des T2 font 45 m²), situé dans une **petite rue au calme**, à **deux pas des commerces** et du centre-ville.

Les atouts qui font la différence

- **Une pièce de vie de plus de 35 m²**, traversante, chaleureuse et parfaitement agencée.

- **Cuisine ouverte récente**, fonctionnelle et moderne.

- **Terrasse de 13 m²** exposée **Ouest**, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.

- **Chambre de plus de 12 m²** avec rangement intégré.

- **Balcon de 7 m²** côté chambre : idéal pour créer un coin détente intime.

- Appartement **traversant**, lumineux du matin au soir.

- Emplacement premium : **centre-ville, commerces et services accessibles à pied**.

- Petite rue **au calme**, cadre de vie agréable et recherché.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Un T2 de **61 m²**, traversant, avec **deux extérieurs**, dans ce secteur… c'est une **rareté absolue**.

Parfait pour une résidence principale confortable, un premier achat qualitatif ou un investissement recherché à Saint-Raphaël.