2 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Raphaël

iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : Nouveauté en exclusivité !!

Rare a la vente: T2 lumineux de 62 m2 environ et confortable en rez-de-jardin avec jouissance privative d'un jardin/terrasse de 20 m2 environ exposee Sud !!

Dans la prestigieuse résidence des golfs de Valescure, ancien palace hôtel, sur secteur très prise de Saint-Raphaël !

Au calme absolu dans un cadre exceptionnel de verdure, de pinède et de sérénité sur 1 parc d'environ 4 hectares !!

Ce bien se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC invite indépendant et d'un couloir, équipé de beaucoup de placards, et qui vous amène a un spacieux salon/séjour avec une belle hauteur de 3 m de haut environ. La cuisine est toute ouverte et équipée et possède aussi un comptoir/snack pour des moments agréables de partage.

La terrasse extérieure est spacieuse et vous permettra de profiter de moments de détente et conviviaux pour diner ou déjeuner tous en famille ou entre amis. Il est possible d'y installer aussi une plancha/BBQ.

Les points forts :
- Prestations de qualité et confort de la résidence : gardien, piscine et accès direct aux vestiaires, entretient impeccable des jardins et de la propriété.
- Accès très pratique en rez-de-chaussée et accès direct à la piscine et bassin pour enfants !!
- Orientation idéale Sud avec du soleil toute l'année !!
- A quelques pas se trouvent a votre disposition : 8 courts de tennis, 1 golf 18 trous, 1 spa, un club house etc...

Si vous êtes golfeurs, bienvenue dans votre petit paradis ou vous pourrez même rejoindre le golf 18 trous de Valescure a pied !!

Peut convenir aussi a un investisseur car très bonne rentabilité saisonnière de Mai à Octobre !!

N'attendez plus un instant et appelez/textez moi pour une visite !!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr