Saint-Raphaël : Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces

SAINT-RAPHAËL VALESCURE: Exclusivité

Superbe 2 pièces contemporain de 58 m² avec terrasse, garage et piscine, dans une résidence récente de standing.

Particulier vend à Saint-Raphaël Valescure, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, ce vaste 2 pièces contemporain de 58 m², prolongé par une belle terrasse couverte exposée sud-ouest de 13 m², au sein d'une petite résidence récente, sécurisée et de très grand standing avec piscine, composée de seulement 28 appartements.

L'appartement est vendu avec un garage privatif de 16 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 4 mètres, un véritable atout rare.

Un emplacement privilégié à Valescure:
Situé dans un cadre particulièrement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel :
à 10 minutes à pied des golfs ;
au sein d'une résidence contemporaine implantée sur un vaste parc paysager avec piscine ;
à seulement 1 500 mètres d'un centre commercial et des commodités ;
centre-ville, gare, plages, lycée, golfs, commerces et services à 5 minutes en voiture.

Accès et transports :
ligne de bus à proximité ;
gare TGV et gare routière de Saint-Raphaël ;
autoroute A8 à 15 minutes ;
aéroport de Nice à environ 60 km.

Un appartement conçu pour l'espace et le confort.
Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable, l'appartement se compose de :
un hall d'entrée avec placard ;
une spacieuse pièce de vie d'environ 32 m², comprenant un séjour lumineux ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée ;
un accès direct à la terrasse couverte de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie ;
un dégagement ;
une chambre avec placard ;
une salle d'eau contemporaine ;
un WC indépendant.

Prestations haut de gamme:
Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
Cuisine entièrement équipée et aménagée
Grès émaillé au sol
Peinture lisse
Placards coulissants aménagés
Salle d'eau avec: meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes, douche à l'italienne
Climatisation gainable réversible dans l'ensemble de l'appartement
Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
Fibre optique
Carrelage grand format 60x60
Charges comprenant eau froide chauffage et rafraîchissement par climatisation gainable
Norme PMR ( accès piscine par ascenseur)
Terrasse carrelée couverte de 13 m², avec dalles sur plots
Éclairage extérieur, prise électrique et arrivée d'eau sur terrasse
Garage avec prises électriques
Piscine privée et sécurisée au sein de la résidence

Un cadre de vie rare et privilégié
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence intimiste, élégante et parfaitement sécurisée, alliant: confort moderne, qualité architecturale, environnement résidentiel de standing, et proximité immédiate des golfs, commerces et commodités.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de qualité sur le secteur recherché de Valescure.

Informations copropriété
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots à usage d'habitation : 28
Charges prévisionnelles mensuelles : 172 € / mois (incluant l'eau froide)
Procédure en cours : Aucune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires et plans sur demande

Les honoraires sont à la charge du vendeur.