Appartement en vente - Saint-Raphaël
Quartier "Valescure - Vaulongue"
244 000 € *
Saint-Raphaël : Appartement 2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Saint-Raphaël
Patrimoine et sérénité : T2 loué à 10 min des plages de Saint-Raphaël
Idéalement situé, à seulement quelques pas de l'hypercentre et du bord de mer de Saint-Raphaël, ce 2 pièces de 44,71 m² au 3ème étage (avec parking privatif) est une opportunité de choix pour un investisseur exigeant.
Ce bien génère un loyer de 943,58 € par mois, assurant une très belle rentabilité de 5,39 %. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 436 € et la taxe foncière à 1 019 €. L'opération est sécurisée par un bail ferme en cours jusqu'en janvier 2029.
La résidence, excellemment notée (9,5/10 par la MDRS), propose plus de 900 m² d'espaces de vie luxueux. Son emplacement est ultra-pratique au quotidien : à 400 m de la gare de Saint-Raphaël Valescure, avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied et tous les commerces à proximité immédiate.
Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant leader Domitys (Groupe AG2R La Mondiale). Vous percevez vos revenus sereinement, sans aucune contrainte locative.
DPE : C | GES : A (Diagnostics réalisés le 16/01/2025).
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Idéalement situé, à seulement quelques pas de l'hypercentre et du bord de mer de Saint-Raphaël, ce 2 pièces de 44,71 m² au 3ème étage (avec parking privatif) est une opportunité de choix pour un investisseur exigeant.
Ce bien génère un loyer de 943,58 € par mois, assurant une très belle rentabilité de 5,39 %. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 436 € et la taxe foncière à 1 019 €. L'opération est sécurisée par un bail ferme en cours jusqu'en janvier 2029.
La résidence, excellemment notée (9,5/10 par la MDRS), propose plus de 900 m² d'espaces de vie luxueux. Son emplacement est ultra-pratique au quotidien : à 400 m de la gare de Saint-Raphaël Valescure, avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied et tous les commerces à proximité immédiate.
Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant leader Domitys (Groupe AG2R La Mondiale). Vous percevez vos revenus sereinement, sans aucune contrainte locative.
DPE : C | GES : A (Diagnostics réalisés le 16/01/2025).
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 244 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Emmanuel SAUBESTY
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis