Saint-Raphaël : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

À deux pas du centre de Saint-Raphaël, sur l'avenue de la Marne, profitez d'un environnement résidentiel recherché alliant calme, proximité des commerces et accès rapide aux plages de la Méditerranée.

Situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence intimiste de seulement 6 copropriétaires, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.

Agencement fonctionnel :

Une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation dans le salon
Une cuisine récemment rénovée
Une chambre confortable
Une salle d'eau et un WC indépendant

Atouts supplémentaires :

Une agréable terrasse de 5,40 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil
Sol refait à neuf (parquet moderne)
Place de parking privative + 2 places visiteurs
Cave privative pour plus de rangement

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement de la salle d'eau
Rénovation du WC indépendant
Remplacement des menuiseries (fenêtres)

Le + : Un bien avec un fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une résidence calme et à taille humaine.

Estimation locative mensuelle dans le secteur : 820 € à 950 € / mois charges comprises

Une opportunité à ne pas manquer pour créer un intérieur à votre image !

Visite virtuelle du bien : https://play.danim.com/72l5v16dg ? loop=1&autoplay=0

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Camille Bordone : ** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro (Espaces verts+copro)) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950232

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
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