2 pièces de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Raphaël

iad France - Jérémy Marqué vous propose: VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Au sein d'un quartier très prisé de Saint-Raphaël, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à l'immédiateté d'une crique et à proximité des commerces, ce bel appartement de deux pièces situé au premier étage, offre une superficie habitable de 43 m2.

L'entrée dessert une chambre dotée d'un dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'espace de vie lumineux bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse de 11 m2, exposée plein sud, avec un aperçu mer et une vue imprenable sur un environnement verdoyant.

Une garage fermé en sous-sol complète l'ensemble des services.

En plein coeur d'un parc arboré et paysager de 2 hectares, la résidence propose une piscine, deux terrains de tennis et un accès à une salle de sport. Un gardien assure la sécurité et l'entretien des lieux toute l'année.

Vous apprécierez les nombreux atouts de ce bien tels que son agencement fonctionnel, sa luminosité, ses équipements comme la fibre optique et la climatisation, ses prestations extérieures ainsi que sa situation exceptionnelle, à seulement deux pas de la Méditerranée.

Idéal comme résidence principale, pied-à-terre mais également pour un très bel investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité jouissant d'un cadre de vie privilégié !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Marqué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 908619265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.