Appartement 2 pièces de 36 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vue mer - Saint-Raphaël

iad France - Emilie Absalon vous propose: Coup de coeur assuré
A Boulouris, face à la mer (100m)
Cet appartement ENTIEREMENT RENOVE vous attend
- Idéal Investissement ou Résidence Principale

L'appartement se compose ainsi :
-une entrée
-un coin nuit avec placard (pièce indépendante)
-un WC (suspendu) indépendant
-une salle d'eau
- un salon lumineux avec placard pour buanderie, exposé Sud
- une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Une place de parking (placement libre) et surtout un garage fermé viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1970, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui le rend moderne et agréable à vivre, il y a un ascenceur dans la résidence.

Les équipements sont de qualité, avec la fibre optique, la climatisation réversible et des convecteurs pour assurer une température agréable toute l'année. La résidence est sécurisée, avec un digicode, un interphone et un accès fermé, offrant ainsi tranquillité et sérénité aux occupants.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes des plages de Saint-Raphaël. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs.

Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre pour profiter du climat méditerranéen, cet appartement rénové avec garage à Saint-Raphaël saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.