2 pièces de 30 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Saint-Raphaël

iad France - Isabelle Paolacci vous propose : 45 m2 environ habitables (30 m2 environ loi Carrez+ 15 m2 environ en mezzanine)
Calme, dernier étage, parking, vue dégagée, nature, golf, piscine, tennis

Bienvenue dans ce charmant duplex traversant, au dernier étage, situé dans un cadre idyllique, offrant une oasis de calme au milieu de la nature. Avec une vue dégagée sur les pins environnants, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De la belle terrasse orientée sud ouest, sans aucune promiscuité, vous pourrez déjeuner en regardant les écureuils sautant de branche en branche.

Lorsque vous entrez dans cet espace de 45 mètres carrés environ dont 30 mètres carrés environ Carrez, vous serez immédiatement séduit par son charme et sa luminosité. Atout majeur de l'appartement, la spacieuse mezzanine ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, créant un espace unique à aménager en fonction de vos besoins !

L'espace nuit séparé, en bas, vous offre tout le confort nécessaire pour votre repos, tandis que depuis la mezzanine vous pourrez vous endormir en regardant les étoiles.

L'appartement est très bien équipé, le confort d'un volet roulant, une climatisation réversible, indispensable l'été, pratique l'hiver, une cuisine aménagée et équipée, four, lave-vaisselle, lave-linge, des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.

En plus de cet environnement apaisant, la résidence propose également une piscine rafraîchissante qui vient d'être refaite et un court de tennis pour que vous puissiez profiter pleinement de vos loisirs en plein air.

Situé à proximité des golfs, vous pourrez partir à pied faire un parcours, aller randonner dans l'Esterel qui surplombe la mer ou vous promener en bordure du lac.

Vous pourrez vous garer, à l'ombre, à votre place privative au pied de l'appartement.

La résidence est sécurisée, gardiennée à l'année et très bien entretenue. Aucun gros travaux à venir dans la copropriété.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis au cOEur de la nature. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, l'appartement est sans travaux et vendu meublé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41 € par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci EI (ID 61180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr