Appartement 1 pièce de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Raphaël

Vaste Studio situé à 300 mètres de la gare et du centre ville de saint Raphael et à 700 mètres à pied de la Plage. Super rentabilité AirBnB, on n a pas besoin de voiture, les touristes arrivent et repartent en train. 3 grands parkings publics en périphérie de l immeuble pour autant. Rapport locatif possible 15000 E /an en saison, il n est pas exploité au printemps et l hiver ce qui peut être un vrai plus.
Studio sans travaux, isolé, double vitrage 1 er étage.
il est vendus MEUBLE neuf, cuisine indépendante Mobalpa neuve comprenant réfrigérateur congélateur Whirlpool, plaque a induction, micro onde intégré casserolier ect.. Salle de douche italienne neuve, meuble sous vasque, lave linge neuf porte serviette et cumulus super éco neuf ( 4 mois) chauffage individuel clim réversible neuve, terrasse extérieur. Grand couloir de dégagement et grand placard dressing.
Très faible charges de copropriété 1000 E / an, taxe foncière 1200 E /an.
Il va falloir faire très vite pour cette opportunité et me contacter pour une visite.Cette annonce référence 299925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr