Maison de 324 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Paul-en-Forêt

Superbe maison individuelle de plus de 200 m² habitables, nichée sur un terrain de 2600 m². Vous serez séduit par ses généreux volumes, ses prestations haut de gamme, et son emplacement au calme absolu sur la charmante commune de Saint-Paul-en-Forêt.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine équipée mais indépendante. Une buanderie complète ce niveau, ainsi qu'une chambre principale en suite, offrant un confort de plain-pied.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un accès direct à une piscine intérieure chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, avec une douche et des toilettes, ainsi qu'une cuisine supplémentaire attenante à l'espace piscine pour plus de confort.

A l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives vous attendent.
La maison dispose également d'un grand garage, d'une dépendance, et d'un immense sous-sol de 120 m², parfait pour un home-cinéma, une salle de sport, un sauna (à équiper), ainsi que divers rangements, une cave, la chaufferie et un atelier.

Cette maison est proposée au prix de ** €, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra PETIT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

DPE : C, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434599 ALPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat