Maison 5 chambres de 177 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Maison familiale à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans l'un des secteurs les plus recherchés, entouré de verdure et offrant un calme absolu.

Cette maison, implantée sur un vaste terrain arboré, bénéficie d'un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du canal.

Agencement
À l'étage :
Une grande chambre mansardée, d'environ 20 m², dotée de son WC et de sa salle d'eau privative, offrant un bel espace indépendant.

Au rez-de-chaussée :
- Le reste des chambres, toutes confortables et lumineuses.
- Une salle de bain dédiée à l'espace nuit.
- Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale,
- et une cuisine ouverte fonctionnelle.

Prestations & Confort
- Piscine chauffée (9x4) avec volet électrique.
- Pompe à chaleur pour la maison + une dédiée à la piscine.
- Cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza + WC attenants.
- Carrelage autour de la piscine.
- 4 climatisations pour un confort optimal toute l'année.
- Volets roulants électriques.
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Porte à galandage dans le séjour.
- Portail électrique.
- Terrain entièrement clôturé, raccordé à l'eau de ville.
- Cheminée, fibre optique, chauffage individuel, ventilation mécanique.
- Fosse septique (à remettre aux normes).
- Aucun vis-à-vis : intimité totale.

Environnement

Maison située dans un quartier prisé, au calme, avec accès facile aux écoles, commerces et axes routiers.
Une propriété rare qui combine volumes, confort, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.