Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

L'agence ABC IMMO vous présente cette charmante villa d'environ 150 m², située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

La villa principale offre un cadre de vie chaleureux : un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et une véranda baignée de lumière.
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage avec porte électrique sépare la villa d'un second logement.

Atout rendement : Un appartement T2 attenant et climatisé (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) offre une rentabilité immédiate de 750 Euro/mois (9 000 Euro/an), idéal pour autofinancer une partie de votre crédit.

Édifiée sur un magnifique terrain clos de 2 435 m² avec piscine (8 x 3,8 m), la propriété bénéficie d'un confort optimal : fosse septique conforme, pompe à chaleur air/eau récente, climatisation réversible et double vitrage (PVC/ALU).

Située dans un quartier paisible à proximité immédiate des écoles et du collège Henri Matisse, cette villa est une opportunité unique pour une famille.

Bien proposé Arthur TECLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877813741 - DRAGUIGNAN.
SIREN 803693795.
CPI 83** ** ** ** **04033 délivrée par la CCI du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur TECLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877813741 - DRAGUIGNAN.