Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

VILLA T6 NEUVE (2023) A 5 MIN A PIED DU CENTRE-VILLE DE SAINT-MAXIMIN

Coup de coeur assuré pour cette villa individuelle de 140m² construite en 2023, encore sous garantie décennale (6 ans restants), idéalement située à 1 minute à pied du bureau de tabac, du coiffeur et de la boulangerie, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.

DPE : A / GES : A

Rez-de-chaussée :

- Salon-cuisine ouverte lumineux d'environ 50m²
- 1 suite parentale avec salle d'eau privative (17m²)
- Sanitaire indépendant
- Rangements

Étage :

- 4 chambres (11 à 14m²)
- Salle de bain (baignoire + douche)
- WC indépendant
- Buanderie de 4m²

Extérieur :

- Terrain clos d'environ 500m²
- Atelier/garage 12m² (moto, scooter, vélos)
- Raccordement tout-à-l'égout

Équipements et prestations :

- Menuiseries aluminium double vitrage
- Climatisation réversible (split mural) au salon et à l'étage
- Cuisine équipée Darty

Idéale pour une famille recherchant l'espace, le confort d'une construction récente et la proximité immédiate des commerces du quotidien.

Prix: ** € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur

Photo(s) illustrative(s) : la pelouse visible sur certaines photos a été ajoutée par retouche IA à titre d'illustration paysagère. Le terrain est actuellement à aménager.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr