Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Ici, on ne visite pas une maison. On visite sa future vie.

Au bout d'une impasse paisible située chemin du moilin à St Maximin, cette villa de 145 m² de plain-pied s'étire sur 1 300 m² de terrain, pensée pour profiter du jardin été comme hiver.

Le jardin, c'est le décor principal:

Piscine chauffée, traitée au sel (une eau plus douce, sans odeur de chlore) et pool house qui la surplombe. Terrasses tout autour de la villa : chaque moment de la journée a son coin de jardin. Arrosage automatique et adoucisseur d'eau pour un entretien sans prise de tête.

A l'intérieur, tout est pensé pour le confort

Séjour spacieux avec belle cheminée, prolongé par une véranda à galandage qui s'ouvre sur le jardin
Cuisine équipée
4 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à sa terrasse
Salle de bain et salle d'eau
Dressing-buanderie spacieux
Combles aménagés : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire
Climatisation dans toute la maison

Côté budget, une maison peu gourmande
DPE C / GES A, panneaux solaires avec revente du surplus.

Assainissement
Assainissement individuel (fosse septique) non conforme, mise aux normes à prévoir. Diagnostic SPANC disponible sur demande.

Rangements et stationnement
Garage, plusieurs places avec car-port, cave et atelier.

Une adresse au calme, dans un quartier résidentiel, et une villa aménagée avec goût par ses propriétaires : il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Visite sur rendez-vous. Contactez Loïc, ASENCIO Immobilier, réseau Propriétés Privées.
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D'ici. Pour vous.

Prix :** € frais d'agence inclus, Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf :463260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN -.
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