Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

iad France - Laurence BARON vous propose : Située sur la commune de Saint Maximin La sainte Baume, et à 30 mins d'Aix en Provence, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison individuelle traditionnelle de 87m² environ, de type 4, d'une construction de 1981 + une extension en 1992. Elle comprend une entrée de 6m² environ qui s'ouvre sur le salon de 20m² environ et d'une cuisine aménagée et équipée de 11m² environ. Un couloir dessert le coin nuit qui comprend 3 chambres, de 14,67m² environ, de 9,5m² environ et 9,35m² environ, une salle d'eau et WC séparés. Terrasse, exposée Sud, d'accès direct du salon et qui donne sur le jardin. Garage attenant à la maison sans être communicant de 50m² environ. Le terrain, de 2401m² environ, entièrement clôturé, comprend, une aire de stationnement et de retournement. La maison est raccordée à l'eau de ville et à un assainissement non collectif, une fosse septique qui devra être remise aux normes du SPANC. Proche du centre-ville, des axes principaux, des écoles et de tous les commerces, la maison est située dans un quartier résidentiel et recherché. Prestations du bien : Huisseries en bois simple vitrage et PVC double vitrage imitation bois également – Volets bois à rafraichir - Cheminée avec insert à déboucher - Portail électrique - Plancher en béton de la partie salon – cuisine – entrée d'une superficie de 40m² environ permet d'envisager un étage. Le terrain, de 2401m² environ, arboré de pins et d'oliviers, entièrement clôturé et réparti sur plusieurs plateaux plats comprend - Une allée - une aire de stationnement et de retournement – un local de rangement et une terrasse couverte – une partie jardin qui pourrait être un espace piscine – un espace potager – un champ d'oliviers. La maison est située dans un quartier prisé, proche des axes principaux et à 5 mins des commerces et des commodités. Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien qui offre des plus-values certaines, un véritable havre de paix. N'hésitez pas, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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