Maison 2 chambres de 84 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Venez découvrir cette belle villa PLAIN PIED de 84m², livrée en 2020 donc sous garantie décennale, sur une parcelle de 1400m² environ.
Idéalement située sur la commune de Saint Maximin la Sainte Baume, au calme tout en étant proche des nombreux commerces et services, sa localisation vous permet de rejoindre Aix en Provence en 30 min, et les plages en moins d'une heure de route.

** Caractéristiques principales**

- Une grande pièce de vie lumineuse de 47m² exposée sud, et une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

- Deux belles chambres dont une avec un grand placard aménagé.

- La salle de bain vous invite à la détente avec une douche à l'italienne ET une baignoire.

- Des toilettes séparés.

** Espace supplémentaire**

- Un grand cellier/ buanderie vous donne la possibilité d'optimiser vos rangements.

** Le jardin**

Entièrement clôturé, arboré, il demande quelques aménagements au gré de vos envies, et permet même la création d'une piscine !
Un espace de stationnement permet d'y garer plusieurs véhicules.

** Les points forts**

- Normes RT 2012.

- Accès PMR dans toutes les pièces.

- Climatisation réversible dans la pièce de vie, Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation maitrisée.

- Assainissement non collectif AUX NORMES.

De belles prestations pour cette maison très récente qui n'attend que votre visite, alors contactez-moi ! Cette annonce référence 219516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52820924000027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2020
Score DPE : 36 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr