Maison 2 chambres de 81 m² - Proche commerces - Garage - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous présente cette maison de village R + 2 située en plein coeur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans une rue calme à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville élevée sur deux étages offre un fort potentiel de transformation de 81 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner un véhicule, d'un espace atelier/rangement, d'un WC et d'un point d'eau.
Le premier étage comprend un séjour avec cheminée à insert, un coin cuisine et un balcon. Deux pièces actuellement utilisées comme chambres complètent ce niveau.
Au 2ème étage environ 45 m² de combles, offrant un superbe potentiel d'aménagement pour créer 2 à 3 chambres, une salle d'eau et optimiser les volumes selon vos envies.
Cette maison nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, menuiseries, création de la cuisine et de la salle d'eau, installation du chauffage, rénovation des murs, sols, peintures et de l'escalier.
PRIX : ** € HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GORRA Marjorie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GORRA Marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457679ORG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 -.