Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

EN EXCLUSIVITE, Nadège BARTHET Immobilier vous propose:
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) – Maison de ville de 60 m² – Idéal investisseur (Vendu loué)

Située au coeur du centre-ville historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette maison bénéficie d'une localisation très recherchée en Provence, à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes de Marseille. Un emplacement stratégique, proche des commerces et écoles, qui garantit la pérennité. Le bien est actuellement vendu loué, générant un revenu locatif immédiat de 720 € par mois.

D'une surface totale de 60 m² (hors cave), cette maison de ville est chauffée par des radiateurs électriques individuels et se développe sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un espace buanderie astucieusement aménagé en arrière-cuisine, une première salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à une cave, idéale pour le stockage.

Au 1er étage :
Vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d'un séjour avec sa cuisine ouverte.

Au 2ème étage :
Ce niveau comprend une première chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Au 3ème étage :
Le dernier niveau abrite une deuxième chambre, offrant un espace intime et au calme.

Ce bien de 60 m² représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement serein avec un locataire déjà en place dans un secteur à forte demande locative.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre expert local. Nadège Barthet immobilier ** ** ** ** ** / ***@***.**

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nadège BARTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531534956