5 pièces de 68 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

iad France - Sylvie Graille vous propose: Opportunité d'investissement – Appartement très lumineux vendu avec locataire en place jusqu'en 2026. Découvrez cet appartement Type 5 alliant charme et fonctionnalité, idéal pour un investissement locatif durable. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 68 m² (loi Carrez) - Il se situe au second étage d'un petit immeuble en copropriété et se compose d'un hall d'entrée, un dégagement, pièce de vie de 16 m² avec kitchenette, salon de 14 m², une salle de bain avec WC, un escalier bois dessert la partie supérieure : 3 chambres de 10 m² chacune.
Localisation : situé au cOEur du centre historique, à deux pas de la Basilique et proche de toutes commodités.
Informations locatives : Locataire en place depuis le 1ier décembre 2017. A jour de ses loyers. Type de bail : Bail vide de 3 ans, renouvelé jusqu'en décembre 2026. Loyer : 720 euros. Rendement locatif : 6,15 %.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Graille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 934279548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.