Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : 2 pièces de 50 m² - Séjour de 26 m² - Duplex - Proche commerces

Situé au centre ville de Saint-Maximin, charmant T2 atypique de 50 m² (36,12 m² loi Carrez).
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et parkings.
Situé au 3ème étage en duplex d'un immeuble de 3 étages refait à neuf, sans ascenseur ni balcon.
Il se compose d'une entrée de 2,50 m², d'une cuisine américaine aménagée (four, hotte, plaque duo, lave-vaisselle) ouverte sur un salon de 26 m², d'une salle d'eau aménagée de 4,74 m² (meuble de rangement, emplacement lave-linge, meuble vasque avec miroir, sèche serviettes, WC et douche), d'une chambre de 12 m², d'un dressing aménagé de 6 m² (3 meubles penderies et étagères).
L'appartement est aux normes en vigueur :
Électricité NFC 15-100, climatisation réversible neuve, VMC, volets aluminium, fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires, prise fibre et ADSL, éclairage LED basse consommation, chauffage à inertie, sèche serviettes et cumulus de 200 L.
Appartement vendu avec locataire, fin de bail le 7 août 2026.
Loyer : 640 €.
Charges : 20 € (comprenant l'entretien et l'énergie des couloirs).
POSSIBILITE D'ACHETER UN DEUXIEME APPARTEMENT DANS L'IMMEUBLE

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juana JULLIEN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 884 935 438