2 pièces de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

iad France - Sylvie Graille vous propose: Opportunité d'investissement – Appartement vendu avec locataire en place jusqu'en 2026. Découvrez cet appartement Type 2 alliant charme et fonctionnalité, idéal pour un investissement locatif durable. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 31,33 m² (loi Carrez) - Extérieur : profit d'une courette communale de 16 m² environ, l'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée sur la pièce de vie de 14 m² avec kitchenette et un accès direct à la cour fermée, WC indépendant, 1 chambre de 10 m², une salle d'eau - Niveau inférieur : 2 belles caves voutées en pierre de 14 m² chacune.
Localisation : situé au cOEur du centre historique, à deux pas de la Basilique et proche de toutes commodités.
Informations locatives : Locataire en place depuis : décembre 2019. A jour de ses loyers. Type de bail : Bail vide de 3 ans, renouvelé jusqu'en décembre 2026. Loyer : 439 euros. Rendement locatif brut : 6,15 %.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.17€ par mois (soit 122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Graille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 934279548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.