Maison 5 chambres de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Martin-de-Pallières

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située à l'entrée du village, sur un terrain de 1 500 m² entièrement clôturé et arboré, avec une magnifique vue sur le château de Saint-Martin-de-Pallières (83560)

Maison de construction traditionnelle, entièrement rénovée, composée d'une entrée, cuisine séparée, entièrement équipée, séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse, deux chambres spacieuses, grande salle d'eau, WC indépendant.
Étage :
Deux chambres mansardées avec nombreux rangements, possibilité d'aménager une troisième chambre (jusqu'à 5 chambres au total)

Sous sol :
Grand garage, puanderie, cave, atelier, cellier, possibilité de créer un second logement indépendant via le garage (idéal investissement locatif ou accueil familial)

Extérieur :
Terrain de 1 500 m² arboré, entretenu et entièrement clôturé, Portail électrique, Terrain de boules, Terrain piscinable, Accès au village à pied, Raccordement au tout-à-l'égout.

Mon avis atouts supplémentaires :
Rénovation soignée
Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres
Très bon état général
Gros potentiel grâce aux dépendances et au garage aménageable

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Fabienne Rigaud au ** ** ** ** **
📧 ***@***.**
Disponible les week-ends pour les visites - Visite virtuelle 360° disponible sur demandeCette annonce référence 297349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr