2 pièces de 30 m² - Triplex - Proche commerces - Vue mer - Saint-Mandrier-sur-Mer

✨ NOUVEAUTÉ – Sur le port de Saint-Mandrier-sur-Mer ✨
Découvrez ce charmant appartement duplex de 30 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une vue splendide sur la mer.
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie lumineuse
Une kitchenette fonctionnelle
Un WC
À l'étage :
Une chambre
Une salle de bain
Une buanderie

🔑 Idéal investisseur : le logement est actuellement loué 630 € / mois, avec un bail reconductible chaque année au 30 octobre.
💰 Belle rentabilité : 5,5 %

Une opportunité rare sur le port !
📞 Etudions ensemble votre futur projet ! Cette annonce référence 311770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr