Maison de 330 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Cyr-sur-Mer

83270 - Saint Cyr - Magnifique villa centre du village, vous ferez tout à pieds - au ** ** ** ** **, je vous propose au coeur du pittoresque village de Saint Cyr sur mer, une villa de près de 330 m2 habitables, bien idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes, accueillir amis et famille : comprenant une habitation principale avec 4 chambres dont 2 suites de plain pied, pièces de vie composées de deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. En bordure de piscine une dépendance (T2) vous permettra d'accueillir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs de près de 2000 m2, vous offrent une piscine 12x6m, un barbecue, un garage double et différents lieux de stockage à seulement 5 minutes à pieds des animations et centres d'intérêt et 15 minutes du port et des plages des Lecques.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, climatisation réversible, rafraîchissement à prévoir, diagnostic assainissement conforme.

DPE : D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4760 euros et 6500 euros

Mandat n° 418904- Prix ** € honoraires 50 000 euros inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au ** ** ** ** **, par courriel : ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat n° 418904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr