Saint-Cyr-sur-Mer : Maison de 242 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Fabrice Vidal-Lorente vous propose : SAINT CYR SUR MER villa en pierre de pays avec piscine sur un terrain de 3500 m² environ. CLIMATISATION, PANNEAUX SOLAIRES.

Au cOEur des plus grands vignobles de Bandol, la propriété se situe sur un terrain de 3500 m2 environ irrigué par le canal de Provence. Cette belle bâtisse de 242 m² environ dont les façades sont en pierre apparentes se répartie sur un rez-de-jardin, un étage ainsi qu'un sous-sol. En tout villa propose + de 330 m² environ se surface utile.

Rez-de-jardin :

Entrée disposant de nombreux espaces de rangement et son escalier en coli maçon desservant le premier étage ainsi que le sous-sol. Un grand salon séjour et son aquarium de 600 litres attenant à une terrasse couverte et son espace barbecue. Une cuisine fermée. Trois chambres dont une suite et sa salle de bains privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC indépendants.

Au premier étage :

Une suite disposant de sa propre salle d'eau avec WC et terrasse de 15m² environ sur le toit. Une grande pièce mansardée, faisant aujourd'hui office de salle de gymnastique et dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement aménagés dans les combles.

Terrain :

Un jardin verdoyant irrigué par le canal de Provence sur lequel se trouve une piscine, un potager offrant une grande variété de légumes BIO ainsi qu'un poulailler et un local indépendant faisant aujourd'hui office d'abri de jardin et de local technique pour la piscine.

Sous-sol :

Grande cave de, local technique

Toutes les pièces sont climatisées.

Les panneaux solaire permettent de réduire la facture d'électricité par deux.

Environnement :

Une commune offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée entre les montagnes et la mer Méditerranée, cette ville pittoresque bénéficie d'un environnement naturel magnifique. Les plages de sable fin et les criques escarpées de la côte offrent des opportunités infinies pour la détente et les activités nautiques.

Sur le plan pratique, la ville dispose d'un accès aisé aux grands axes autoroutiers, notamment l'autoroute A50, qui permet de rejoindre rapidement les villes environnantes. Marseille se trouve à seulement 30 kilomètres à l'ouest, offrant une variété de services et d'opportunités culturelles. Toulon, située à environ 40 kilomètres à l'est, est également accessible en un court trajet en voiture.

Pour les familles, la commune est dotée d'écoles de qualité, offrant des opportunités d'éducation de la maternelle au lycée. L'environnement paisible et la proximité de la nature en font un endroit idéal pour élever des enfants, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Vidal-Lorente EI (ID 60413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902161231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr