Saint-Cyr-sur-Mer : Maison de 210 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison À Vendre. Maison Située à Saint-Cyr-sur-Mer Les Lecques - 211 m² - Terrain 760 m², dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère, construite en 1994, offre une vue dégagée, à seulement quelques minutes des commodités et des plages.

Répartie sur deux niveaux, cette maison de 9 pièces offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif.

Le niveau principal propose une véranda ouverte sur une terrasse, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

En rez-de-jardin, accessible par escalier intérieur, se trouve une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
À ce même niveau, un T2 indépendant entièrement rénové complète le bien. Il se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes, idéal pour recevoir ou pour la location.

Un bureau indépendant avec salle d'eau, WC et chambre borgne s'adapte parfaitement au télétravail ou à une activité professionnelle.
La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et d'un chauffage central à granulés.
Édifiée sur un terrain de 760 m², la propriété dispose d'un garage, de stationnements, d'un atelier et offre la possibilité d'aménager une piscine.

Copropriété de 27 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 420 €.
Diagnostic réalisé le 04/12/2025.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr