Maison de 60 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cyr-sur-Mer

iad France - Amandine CHANARD vous propose : *** OFFRE ACCEPTÉE POUR CETTE BELLE MAISON !!! - EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS ***

***** CHARMANTE MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT À 2 PAS DU CENTRE-VILLE ET 2.6 km DES PLAGES *****

Avec un accès à pied aux commodités et à la plage, vous serez séduits par cette MAISON mitoyenne DE PLAIN-PIED de 60 m² environ et sa dépendance aménagée en GRAND STUDIO de 25 m² environ situées au fond d'une impasse agréable.

DANS LA MAISON PRINCIPALE, vous apprécierez la LUMINEUSE pièce de vie TRAVERSANTE avec sa cuisine ouverte équipée et son accès à une SPACIEUSE TERRASSE SANS VIS-À-VIS de 68 m² environ aménagée, une GRANDE chambre de 11 m2 environ avec un grand placard et une seconde pièce de 8 m2 environ pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

En ce qui concerne le STUDIO TOTALEMENT INDÉPENDANT ET ÉQUIPÉ, il est important de préciser qu'il n'a pas fait l'objet d'une déclaration auprès de la mairie (informations complémentaires sur demande).
Il se compose d'une AGRÉABLE pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit en mezzanine.
-> IDÉAL POUR LOCATION SAISONNIÈRE ET PERMETTANT UNE BELLE RENTABILITÉ.

À L'EXTÉRIEUR, en plus de la terrasse, la propriété dispose d'une allée permettant de stationner 3 véhicules et conduisant à un patio commun à l'entrée de la maison et du studio.

LES + DE CETTE MAISON :
- Localisation proche commodités/mer à pied et axes autoroutiers
- Belle orientation Sud Ouest
- Climatisation réversible
- Huisseries en PVC Double-vitrage
- Poêle à granules de 2021
- Studio construit récemment (2019) avec des matériaux de qualité
- Combles isolés et aménagés en espace de stockage
- Abri extérieur pour 2 roues ou stockage
- Façade refaite récemment
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres
- Fibre installée
- Pas de travaux à prévoir

*** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS ***

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine CHANARD EI (ID 48375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr