Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyr-sur-Mer

Licorne immobilier a le plaisir de vous proposer, à quelques minutes à pied de la calanque de Port d'Alon, cette propriété qui ne ressemble à aucune autre.
Édifiée en dans les années 50 et rénovée en 2018, elle fut longtemps une adresse familière du quartier, accueillant au fil des années une épicerie, un café et un restaurant. Aujourd'hui, elle offre une configuration particulièrement intéressante, susceptible de répondre aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité professionnelle associée à un logement.
Implantée sur un terrain arboré de près de 1 800 m², la propriété comprend une habitation de plain-pied d'environ 80 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, de trois chambres ainsi que d'un bureau indépendant ouvrant sur un patio à l'atmosphère plus intime.
Les extérieurs occupent ici une place essentielle. Plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont une vaste terrasse couverte au charme authentique, marquée par ses carreaux de ciment et par l'esprit convivial de l'ancienne guinguette. Le terrain, piscinable, offre également de larges possibilités de stationnement.
Attenante à l'habitation, l'ancienne partie commerciale dispose de sa propre salle, d'un espace cuisine et de sanitaires. Elle peut permettre d'envisager la reprise d'une activité de restauration, de commerce ou de services, mais aussi un réaménagement destiné à agrandir les espaces résidentiels, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.
Sa situation sur l'unique route conduisant à la calanque lui apporte une visibilité naturelle pour un projet professionnel, tandis que la végétation, la surface du terrain et la proximité immédiate du littoral répondent aux attentes d'une maison de famille.
Plus qu'une maison ou qu'un ancien restaurant, c'est une adresse connue de Port d'Alon qui attend aujourd'hui une nouvelle histoire.
Contactez Gilles au O6 61 15 44 02 pour en savoir plus