Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Cyr-sur-Mer

iad France - Adeline Sautede vous propose : Vous êtes une famille et souhaitez tout faire à pied, être au calme ? Cette maison est faite pour vous !
Au calme au fond d'un lotissement quartier de la gare, vous êtes proche de la gare (sans la nuisance du train), proche des écoles, crèches, et le centre ville est accessible en 15min à pied.
Très fonctionnelle cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée (moderne), un salon traversant (lumineux), une salle d'eau avec WC et un accès direct au garage.
A l'étage vous retrouvez l'espace nuit composé de 3 grandes chambres, une salle de bain avec grand placard, un WC séparé.

Pour votre confort l'électricité a été refaite, toiture et façade en très bon état. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversibles, une cheminée en plus dans le salon pour le plaisir.

Les extérieurs ont été aménagés pour demander le moins d'entretien possible. Avec des espaces intimistes comme sur l'arrière de la maison une véranda de 20m2 environ pour profiter de l'extérieur longtemps après l'été, un barbecue en dur donnant sur une allée d'oliviers....

Le garage de belle taille avec une mezzanine offre beaucoup de rangement. Ce dernier est prolongée d'un espace buanderie. Vous pouvez garer aisément 3,4 véhicules dans la propriété.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 17 € par mois (soit 204 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Sautede EI (ID 28005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr