5 pièces de 78 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Cyr-sur-Mer

🏡 À vendre –
Appartement T4 à Saint-Cyr-sur-Mer
de 77,72 M2 🌊

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, cet appartement T4 spacieux offre un cadre de vie recherché à proximité des plages 🏖️, des écoles 🎒, des salles de sport 🏋️‍♂️, du marché provençal 🍅 et de la place principale, lieu emblématique des spectacles 🎶 face à la mairie et à côté de l'église ⛪.

Situé dans une résidence avec parking sécurisé 🚗, l'appartement dispose de sa place de parking privative ainsi que d'une cave 🧺.
Autre atout : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité ✨.

☀️ Un appartement traversant, très lumineux, où le soleil accompagne vos journées :

🌅 La plus grande terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil du matin

🌇 La seconde terrasse exposée Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil

Une luminosité traversante dans les pièces principales, notamment la cuisine et la salle à manger, offrant un cadre de vie très agréable

Vous serez également séduit par :

Un vaste espace salon lumineux de 23 M2 🛋️

2 belles terrasses avec levé et couché du soleil🌞

Une cuisine équipée 10,86 m2 🍽️

Une salle de bain avec baignoire 4,03 m2🛁

3 Chambres 9,85m2, 9,71 m2, et 12,51 m2 👌

Un dressing 👍

De beaux volumes et une circulation fluide

🏗️ Prévision 2026 : rénovation complète de la devanture de l'entrée de l'immeuble, un véritable plus 📈.

📍 Situation idéale, proche de toutes commodités et du littoral
👀 Très agréable, très lumineux, à voir absolument !
DPE
D dont émission a effet de serre B

📞 À visiter sans plus attendre

Contact :
Carole Lecouteux
🏢 BSK ImmobilierCette annonce référence 315220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423** ** ** ** **0.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 199
Charges prévisionnelles annuelles : 1 541,25 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr