4 pièces de 95 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Cyr-sur-Mer

iad France - Célia Pagano vous propose: Superbe APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN T4 avec terrasse et piscine à Saint-Cyr-sur-Mer.

Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, ce magnifique appartement exposition Sud-est est une opportunité rare sur le marché. Proche de tous commerces, d'axes autoroutiers ainsi que les écoles.
Situé à 800 M du centre ville de Saint cyr sur mer et proche de la plage des Lecques, il combine prestations haut de gamme et design moderne, idéal pour créer un cocoon chaleureux.

Rénovation en Hors eau - hors-air, ce magnifique appartement en rez de jardin de 95m² en copropriété de trois habitations aux faibles charges, vous offre la possibilité de façonner votre intérieur selon vos envies, avec un plan initial fourni.

Sa façade, toiture et clôtures sont en cours d'achèvement, tout comme les espaces de stationnement en enrobé drainant. Les menuiseries intègrent des baies vitrées en galandage qui offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée sur votre espace extérieur. Un jardin arboré avec une piscine maçonnée, dotée d'un liner dernière génération et d'une filtration au sel complète cet espace de vie.

Cet appartement T4 s'organise ainsi :

* Un vaste salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
* Une cuisine équipée avec un espace repas.
* Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau attenante à un wc indépendant.

A l'étage :

* Un grand placard optimisant le rangement
* Deux chambres spacieuses ( plus de 13m² )
* Une salle d'eau et un wc indépendant.
Chaque chambre peut accueillir un dressing intégré pour un rangement fonctionnel.

La pièce maîtresse de cet appartement est sa superbe terrasse de 24m² sur une surface totale de 200m² de jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez vous détendre également dans la piscine rénovée pour des instants de relaxation absolue.

Enfin deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.

** BUDGET A PREVOIR POUR LA REALISATION DES TRAVAUX DE SECOND OEUVRE : 90 000 EUROS ( devis à l'appui )

N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cOEur et investir dans un bien à Saint-Cyr-sur-Mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.