Saint-Cyr-sur-Mer : Appartement 4 pièces de 101 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Jardin privatif

Marlène NOVEL vous présente un appartement d'exception, dans une résidence sécurisée, à proximité des plages, et des commerces.Cet appartement se situe au deuxième et dernier étage avec ascenseur.Un parking en sous sol et une place de parking sont inclus dans le prix de vente.Cet appartement de prestige se compose : d'un bel espace salon séjour de 35M2 donnant sur une terrasse couverte de 24 M2, espace à vivre unique avec vue dégagée sur le Bec de l'Aigle. Cet appartement vous offre trois chambres avec grands placards, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée et aménagée avec extérieur.Climatisation et chauffage gainable dans tout l'appartement, très belle hauteur de plafond.La localisation idéale, et le standing de cet immeuble vous séduiront...A noter : portail électrique, digicode, proximité des commodités et des plages.Prix ** € - honoraires charge vendeur inclusPerformance énergétique : DPE : C ( 112KWH ) / GES : A ( 3 Kg CO2)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 eurosCopropriété de 12 lotsCharges mensuelles : 202 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349518 NVM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 2424 euros. Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr