Saint-Cyr-sur-Mer : 2 pièces de 38 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE DUPLEX VENDU MEUBLÉ T2 DE 38M2 5 COUCHAGES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE VUE MER ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Mer, ce magnifique T2 entièrement rénové et climatisé en 2021 est une perle rare sur le marché immobilier. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement offre un cadre de vie paisible à quelques pas des plages et des commodités à pieds.

D'une surface de 38m², ce T2 DUPLEX lumineux est situé au Rez de Chaussée et 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1980. La rénovation récente et intégrale a transformé cet espace en un cocon moderne et fonctionnel.

L'intérieur se compose sur le premier niveau d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, placard de rangement et lave linge, puis un WC suspendu indépendant et enfin une chambre climatisée avec grand placard aménagé.
Un escalier très contemporain dessert la pièce principale à l'étage, spacieuse et lumineuse, climatisée doté d'une terrasse Tropezienne de 14m2 avec une vue mer invitant à la convivialité et au farniente orientée plein Sud !!
Vous découvrirez un espace salon cosy avec un canapé convertible en 160, une cuisine 'US' avec mange debout, entièrement équipée et aménagée avec frigo /congélateur, plaque induction, hotte, four, micro onde, machine à café, vaisselle, prêt à être loué ou habité !! La décoration soignée et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à l'ensemble.

Côté confort, l'appartement est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. La résidence, calme et bien entretenue, est un véritable havre de paix.

En ce qui concerne les annexes, l'appartement est situé au coeur d'un parc paysager et sécurisé avec un court de Tennis, il possède une place de parking privative.
Que vous souhaitiez vous installer au soleil ou investir dans un bien locatif attractif, ce DUPLEX rénové à Saint-Cyr-sur-Mer a tout pour vous plaire. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite dès aujourd'hui !!
À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE, COUP DE COEUR ASSURÉ DIAG OK ET FAIBLES CHARGES !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.