Studio de 31 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Cyr-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ – Appartement T1 rénové avec terrasse et parking – Très au calme, à 5min à pied de la plage – Secteur Carré d'Or des Lecques

369 boulevard des Lavandes – Résidence Les Lavandes – 83270 Saint-Cyr-sur-Mer

En exclusivité, situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Lavandes, cet appartement T1 de 31,45 m², exposé Est, dispose d'une terrasse de 10 m² et d'une place de parking privative.

Le bien bénéficie d'un environnement très au calme, tout en étant implanté dans un secteur particulièrement recherché des Lecques, communément appelé le Carré d'Or.

Un accès piéton direct depuis la résidence permet de rejoindre la plage des Lecques, les commerces, le port, les restaurants et l'ensemble des animations en moins de 5 minutes à pied.
Une situation idéale permettant de se passer totalement de la voiture pendant toute la durée des vacances.

L'appartement a été entièrement rénové et se présente en excellent état, sans travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec espace nuit optimisé, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre.

Prestations :
-climatisation réversible,
-menuiseries double vitrage,
-parquet,
-appartement vendu meublé.

Une visite virtuelle est disponible, permettant une découverte complète du bien à distance.

La place de stationnement privative constitue un avantage réel dans ce secteur très demandé.

Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement bénéficiant d'une forte demande locative.

Un appartement clé en main, au calme, avec tout accessible à pied, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Mer.

Ne tardez pas pour en profiter dès que possible !
Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes, espaces verts, résidence fermée sécurisée) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.939059