Saint-Cyr-sur-Mer : Appartement 1 pièce de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

**Entre jardin privatif et douceur méditerranéenne, une adresse clé en main au cœur de La Madrague.**

Au sein de la résidence sécurisée Les Aigues Marines à Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce studio de 23,49 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé.

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, accueille une cuisine contemporaine ainsi qu'un lit escamotable discrètement intégré dans le mobilier, permettant de préserver l'espace au quotidien. Un canapé convertible complète les couchages.

La salle d'eau avec WC a également été entièrement rénovée.

À l'extérieur, une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif de 28,50 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, rare sur le secteur.

Climatisation réversible, fibre optique, place de stationnement privative et environnement calme complètent ce bien.

À proximité immédiate du port de La Madrague, des plages et des commerces, une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 533 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 639 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977