Rougiers : Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Rougiers (83170) à 10 minutes de St Maximin la Ste Baume 83470 et 40min d'Aix-en-Provence et Marseille.

Située au coeur du paisible village de Rougiers, découvrez cette maison de 6 pièces offrant une double habitation pour une surface habitable total de 144 m² sur deux niveaux. Construite en 1973 et maintenue en bon état, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un Agencement Fonctionnel sur 2 Niveaux
La maison propose une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir des proches :
Au rez-de-chaussée : Un appartement de Type 2 d'environ 53m² avec une pièce de vie de 26,44 m², une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage un logement d'environ 91m² avec terrasse: Vous profiterez d'un séjour lumineux de 24 m² et d'une cuisine séparée entièrement aménagée et donnant tout deux sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Extérieurs et Annexes
Une terrasse de plus de 34 m² pour vos moments de détente.
Un jardin avec un terrain piscinable, parfait pour vos futurs projets d'été.
Un garage de 24 m², un abri voiture de 17 m².
Prestations Techniques
Confort : Fenêtres en PVC, climatisation réversible, chauffage au fioul et insert bois.
Assainissement : Tout à l'égout.

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Nadège Barthet Immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2985.00 et 4039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nadège BARTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531534956