Rougiers : Maison de 152 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Coup de coeur garanti pour cette maison rare sur le secteur de Rougiers ! Sur un terrain plat et arboré de 3 780 m², profitez d'une piscine, d'un double carport et d'un fort potentiel d'extension, dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

Intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois vous accueille — parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Cuisine fonctionnelle, salle à manger claire, buanderie avec WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bains familiale.
Bonus : des combles aménageables de 39 m² à personnaliser selon vos envies (suite parentale, bureau, chambre supplémentaire).

Extérieur exceptionnel
Terrain plat, clôturé et arboré de 3 780 m² : idéal pour les enfants, les animaux, ou vos futurs projets paysagers. Piscine pour profiter du soleil provençal, double carport couvert pour vos véhicules.
Un vrai plus : possibilité de construire une annexe indépendante de 60 m² (sous réserve d'autorisation) — parfaite pour chambre d'hôtes, bureau ou logement d'un proche.

Une situation idéale
À deux pas du village de Rougiers (commerces, écoles à pied). Brignoles à 17 min, Aix-en-Provence, Marseille et Toulon à moins de 45 min. Accès rapide aux axes autoroutiers.

Prix FAI : ** €

Bien rare et très demandé sur ce secteur — les biens de ce type partent vite.
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Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN